درخواست Wohngeld در آلمان: شرایط، مدارک و مسیر اقدام

Wohngeld کمک هزینه ای برای هزینه مسکن است که دولت آلمان برای بعضی خانوارهای کم درآمد در نظر می گیرد. این کمک نه وام است و نه تخفیف خودکار اجاره؛ باید نزد Wohngeldbehörde محل سکونت درخواست شود و نتیجه آن به پرونده واقعی خانوار بستگی دارد. اگر تازه به آلمان آمده اید، ابتدا قرارداد اجاره، ثبت نشانی و درآمد خود را مرتب کنید. راهنمای گواهی ثبت نشانی و حساب پایه بانکی می توانند برای آماده سازی مدارک پایه مفید باشند.

Wohngeld دقیقا چه کمکی است؟

Wohngeld یک Zuschuss یا کمک هزینه مسکن است. مستاجر واجد شرایط ممکن است Mietzuschuss بگیرد و مالک خانه ای که خودش در آن زندگی می کند ممکن است Lastenzuschuss بگیرد. اداره مبلغ را فقط با نگاه کردن به اجاره نامه تعیین نمی کند. تعداد اعضای قابل محاسبه خانوار، درآمد قابل محاسبه و مبلغ اجاره یا هزینه های مسکن همگی اهمیت دارند. پس دو همسایه با اجاره مشابه ممکن است نتیجه متفاوتی بگیرند.

این حمایت جایگزین تامین کامل هزینه زندگی نیست. وزارت فدرال مسکن توضیح می دهد که برای مستاجر، اجاره سرد به اضافه هزینه های جاری سرد در محاسبه اهمیت دارد؛ گرمایش و آب گرم را نباید خودسرانه به همان مبلغ افزود. برای مالک نیز هزینه های مربوط به خانه شخصی در قالب دیگری بررسی می شود. ارقام سقف و جزئیات با محل، اندازه خانوار و قواعد قانونی تغییر می کنند؛ به همین علت به وعده های مبلغ ثابت در شبکه های اجتماعی تکیه نکنید.

چه کسانی باید ابتدا امکان دریافت را بررسی کنند؟

کارکنان با درآمد پایین، خانواده ها، والد تنها، بازنشستگان با مستمری کم و بعضی دانشجویان می توانند نیاز داشته باشند وضعیتشان را بررسی کنند. «درآمد پایین» به تنهایی پاسخ نهایی نیست. باید مشخص شود کدام افراد واقعا در همان خانه زندگی می کنند، درآمد آینده قابل انتظار در دوره بررسی چیست و هزینه مسکن در کدام سطح محلی قرار می گیرد. اگر درآمد آن قدر کم باشد که هزینه زندگی از راه دیگری تامین می شود، مسیر مناسب ممکن است اصلا Wohngeld نباشد.

دریافت همزمان بعضی کمک هایی که هزینه مسکن را در خود دارند معمولا مانع Wohngeld است. نمونه های رایج در اطلاعات رسمی شامل کمک های SGB II یا SGB XII، مزایای پایه قانون پناه جویان و BAföG یا Berufsausbildungsbeihilfe در وضعیتی است که کل خانوار از نظر اصولی حق آن را دارد. این جمله به معنی رد خودکار همه دانشجویان یا همه خانواده های مختلط نیست؛ ترکیب خانوار و نوع مزایا را باید همان اداره مسئول بررسی کند.

سه عامل اصلی در برآورد

• اعضای خانوار: نام هر فرد، سن، محل زندگی واقعی و رابطه او با خانه اهمیت دارد. کسی که فقط گهگاه میهمان است لزوما عضو محاسبه نمی شود.
• درآمد قابل محاسبه: اداره معمولا درآمد مورد انتظار در دوره بعدی را بررسی می کند. فیش حقوقی، قرارداد جدید، مستمری، درآمد خوداشتغالی، حمایت خانوادگی و تغییرات پیش بینی شده را صادقانه اعلام کنید.
• هزینه مسکن و محل: برای مستاجر، Bruttokaltmiete را از اجاره نامه و آخرین تغییرات اجاره استخراج کنید. برای مالک، مدارک هزینه های قابل قبول فرق دارد. شهر یا کدپستی نیز بر سقف قابل محاسبه اثر می گذارد.

ابزار محاسبه BMWSB فقط یک برآورد اولیه می دهد. آن ابزار خودش می گوید تصمیم حقوقی و مبلغ نهایی فقط با Wohngeldbehörde مسئول است. از آن برای فهمیدن داده های لازم استفاده کنید، نه برای آن که مبلغ نمایش داده شده را قطعی بدانید یا قرارداد مالی امضا کنید.

پیش از درخواست، پرونده خود را بسازید

بهتر است یک پوشه کاغذی یا دیجیتال با نام هر عضو خانوار درست کنید. قرارداد اجاره امضا شده، آخرین نامه افزایش اجاره، رسید پرداخت یا گردش حساب مربوط، مدرک ثبت آدرس، پاسپورت یا کارت اقامت، فیش های حقوقی اخیر و هر مدرک مزایا را کنار هم بگذارید. اگر در چند ماه آینده شغل، ساعات کار، مستمری یا تعداد افراد خانه تغییر می کند، آن را با تاریخ و مدرک جدا بنویسید.

کارفرما، صندوق بازنشستگی یا اداره مزایا ممکن است برگه مخصوص درآمد داشته باشند. فرم شهر خود را کامل بخوانید، زیرا یک Gemeinde ممکن است آپلود آنلاین داشته باشد و دیگری وقت حضوری یا ارسال پستی بخواهد. اگر مدرکی آلمانی نیست، پیش از ترجمه گران قیمت از اداره بپرسید چه ترجمه ای واقعا لازم است. اصل گذرنامه را بی دلیل از طریق پست نفرستید مگر اداره صریحا خواسته باشد.

روند عملی از بررسی تا پیگیری

1. مرجع محلی را از پورتال فدرال یا وب سایت شهر و Kreis پیدا کنید. مرجع درخواست، اداره محل خانه است نه لزوما محل کار.
2. محاسبه گر فدرال را با داده های محتاطانه پر کنید و فهرست مدارک فرم محلی را دانلود کنید.
3. فرم را برای همه اعضای مرتبط کامل کنید. خانه، اجاره، درآمد و مزایای دیگر را با رقم و تاریخ وارد کنید؛ حدس زدن منبع خطای رایج است.
4. درخواست را از کانال اعلام شده ارسال کنید و رسید ارسال، شماره پرونده یا تایید ایمیل را نگه دارید.
5. اگر اداره مدرک تکمیلی خواست، مهلت و شماره پرونده را روی پاسخ بنویسید. ارسال ناقص یا دیرهنگام می تواند بررسی را طولانی کند.
6. تصمیم کتبی را با فرم و مدارکی که فرستاده اید مقایسه کنید. اگر چیزی را نمی فهمید، قبل از اعتراض یا اقدام تازه از اداره یا مشاوره مستقل توضیح بخواهید.

زمان بندی و تغییرات مهم

در Wohngeld زمان ثبت درخواست مهم است؛ اما تاریخ شروع و دوره پرداخت را فقط از تصمیم کتبی اداره بفهمید. رسیدن پاسخ ممکن است با حجم کار محلی طول بکشد. تا زمان دریافت پاسخ، اجاره را طبق قرارداد پرداخت کنید و فرض نکنید درخواست شما پرداخت را متوقف می کند. اگر اجاره عقب افتاده یا خطر از دست دادن خانه وجود دارد، کمک تخصصی محلی یا مشاوره بدهی را جداگانه پیگیری کنید.

هر تغییر مهمی مانند نقل مکان، تغییر اجاره، شروع یا پایان کار، افزایش مستمری، تغییر تعداد افراد خانه یا دریافت کمک دیگر را طبق نامه تصمیم به اداره اطلاع دهید. این کار فقط تشریفات نیست: اطلاعات قدیمی می تواند مبلغ نادرست و بعدا بازپرداخت ایجاد کند. نگه داشتن نسخه نامه ها و تاریخ تماس ها، پیگیری را ساده تر می کند.

اشتباه های رایج که قابل پیشگیری هستند

اولین اشتباه، یکی گرفتن Warmmiete با مبلغی است که باید در فرم وارد شود. دوم، فراموش کردن درآمد یک عضو خانوار یا تغییر شغلی قریب الوقوع است. سوم، استفاده از محاسبه گر به جای درخواست رسمی. چهارم، ارسال عکس ناخوانا، صفحه ناقص قرارداد یا مدرک بدون نام و تاریخ است. پنجم، پنهان کردن مزایای دیگر به امید دریافت بیشتر؛ اداره می تواند مدرک تکمیلی بخواهد و پرونده را پیچیده کند.

اگر خانه مشترک دارید، روشن کنید چه کسی مستاجر اصلی است، چه کسانی واقعا در آن خانه زندگی می کنند و چه کسی اجاره می پردازد. در خانه های مبله، اجاره کوتاه مدت، زیر اجاره یا مالکیت، اجزای هزینه ممکن است متفاوت باشد. برای تغییرات اداری دیگر بعد از ازدواج، مقاله تغییر Steuerklasse پس از ازدواج نیز یادآوری می کند که هر اداره پرونده و مهلت خودش را دارد.

چک لیست کوتاه درخواست

• نشانی و مرجع محلی را با قرارداد اجاره و Anmeldung تطبیق دادم.
• اجاره سرد، هزینه های سرد و تغییرات اجاره را جدا ثبت کردم.
• درآمد و مزایای همه اعضای قابل محاسبه را با مدرک جمع کردم.
• فرم همان شهر یا Kreis را انتخاب کردم، نه یک فرم قدیمی از اینترنت.
• رسید ارسال و نسخه کامل فرم را نگه می دارم.
• می دانم که مبلغ محاسبه گر فدرال تصمیم نهایی نیست.

اگر درخواست کامل نیست چه کار کنم؟

درخواست ناقص را با حدس تکمیل نکنید. کنار هر مدرک نامشخص یادداشت کنید چه چیزی کم است و از Wohngeldbehörde بپرسید آیا نسخه بعدی، گواهی کارفرما یا توضیح کتبی کافی است. هنگام ارسال تکمیلی، شماره پرونده را درج و فقط همان اطلاعات جدید را روشن کنید. اگر درآمد متغیر دارید، جدول کوتاهی از ماه های گذشته و قرارداد یا برنامه کار آینده، فهم وضعیت را آسان تر می کند. برای هر فایل نامی شامل نوع مدرک و تاریخ بگذارید تا اداره و خودتان بتوانید آن را سریع پیدا کنید.

منابع رسمی

• پرسش های رسمی Wohngeld، وزارت فدرال مسکن
• محاسبه گر و توضیحات رسمی Wohngeld، BMWSB
• قانون Wohngeld، Gesetze im Internet

پرسش های متداول

آیا هر مستاجر با درآمد کم Wohngeld می گیرد؟

خیر. اداره تعداد اعضای خانوار، درآمد قابل محاسبه، هزینه مسکن و دریافت مزایای دیگر را با هم بررسی می کند. فرم رسمی و تصمیم کتبی ملاک است.

آیا محاسبه گر فدرال نتیجه قطعی می دهد؟

خیر. محاسبه گر فقط برای برآورد اولیه است. اطلاعات کامل و قواعد محل زندگی ممکن است نتیجه نهایی را تغییر دهد.

برای درخواست Wohngeld باید به برلین یا اداره فدرال مراجعه کنم؟

خیر. درخواست را به Wohngeldbehörde مسئول محل خانه بدهید. پورتال فدرال و وب سایت شهر یا Kreis به پیدا کردن مرجع درست کمک می کنند.

اگر پس از درخواست درآمد یا اجاره من تغییر کند چه کنم؟

تغییر را طبق دستور اداره و نامه تصمیم اطلاع دهید و مدرک نگه دارید. اطلاع ندادن می تواند به تصمیم نادرست یا مطالبه بازپرداخت منجر شود.

یادآوری: این مطلب اطلاعات عمومی است و جای تصمیم Wohngeldbehörde یا مشاوره حقوقی و مالی شخصی را نمی گیرد.