طبق جدیدترین توافقات دولت ائتلافی، قانون گرمایش آلمان دچار تغییرات اساسی شده است که بر اساس آن صاحب خانه ها باید در پرداخت قبوض سیستم های سوخت فسیلی نصب شده در خانه ها و آپارتمان های اجاره ای با مستاجران مشارکت کنند.
با go2de.com همراه باشید تا جزئیات این خبر را بررسی کنیم.
جزئیات اولیه توافق جدید
پس از ماه ها بحث و جدل سیاسی، ائتلاف حاکم آلمان به توافقی جامع درباره نحوه تقسیم هزینه های انرژی بین مستاجران و مالکان دست یافت. در هسته اصلی قانون گرمایش آلمان، تمرکز ویژه ای بر حمایت از مستاجر قرار دارد. اگر مالکان به نصب سیستم های گرمایشی مبتنی بر نفت یا گاز ادامه دهند، دیگر نمی توانند تمام هزینه های آینده را به طور کامل به دوش مستاجران بیندازند.
در عوض، طبق نسخه اصلاح شده قانون نوسازی ساختمان در آلمان، مالکان موظفند خطرات مالی ناشی از استفاده از سوخت های فسیلی از جمله مالیات دی اکسید کربن (CO2)، هزینه های شبکه گاز و استفاده از سوخت های زیستی را بپذیرند و با مستاجران شریک شوند.
قانون گرمایش آلمان چه معنایی برای مستاجران دارد؟
برای مستاجران، محور اصلی قانون گرمایش آلمان این است که دیگر بار مالی کامل تصمیمات صاحب خانه برای نصب سیستم گرمایشی گاز یا نفت را به تنهایی تحمل نخواهند کرد. مستاجران معمولاً نقشی در انتخاب سیستم ندارند، اما در نهایت صورتحساب های دوره ای را می پردازند. برای آشنایی بیشتر با حقوق اجاره نشینی، پیشنهاد می شود برنامه آلمان برای مقابله با اجاره بهای بالای آپارتمان های مبله و کوتاه مدت را نیز مطالعه کنید.
بر اساس توافق جدید، ریسک های مرتبط با گرمایش فسیلی بین دو طرف تقسیم می شود. وزیر دادگستری آلمان این توافق را سازشی عادلانه خواند تا هزینه های مرتبط با حفاظت از آب و هوا به یک تله هزینه ای بزرگ برای اجاره نشین ها تبدیل نشود.
تاثیر قانون گرمایش آلمان بر صاحب خانه ها
یکی از مهم ترین تصمیمات در چارچوب قانون گرمایش آلمان، لغو قانون سخت گیرانه ۶۵ درصدی است که قبلاً نصب سیستم هایی با انرژی تجدیدپذیر را الزامی می کرد. با این تغییر، صاحب خانه ها مجدداً اجازه دارند سیستم های نفتی و گازی جدید نصب کنند. طبق اعلام دولت فدرال آلمان، از ژانویه ۲۰۲۹ این سیستم ها باید به مرور با سوخت های دوستدار محیط زیست کار کنند.
- سهمیه گاز سبز و سوخت های بیولوژیک از سال ۲۰۲۸ معرفی می شود.
- از سال ۲۰۲۸، هزینه های اضافی شبکه گاز بین مالک و مستاجر به طور مساوی تقسیم خواهد شد.
- یارانه های دولتی برای تعویض و به روزرسانی سیستم های گرمایشی همچنان پابرجا خواهد بود.
این مقررات می تواند به شدت بر وضعیت مالی و پرداخت های ماهیانه مهاجران تاثیر بگذارد. در همین راستا، مطالعه طرح بودجه ۲۰۲۷ آلمان: بدهی های بیشتر و مالیات های جدید در راه است نیز پیشنهاد می شود.
واکنش ها به تغییرات و مسیر پیش رو
این توافق یک تغییر مسیر بزرگ نسبت به قوانین پیشین است. در حالی که حامیان محیط زیست استدلال می کنند که قانون گرمایش آلمان با صدور مجوز مجدد برای سوخت های فسیلی، روند رسیدن به اهداف اقلیمی را کند می کند، انجمن های مالکان نیز با آن به شدت مخالفت کرده اند. رئیس سازمان نمایندگی مالکان در آلمان طی گفتگو با خبرگزاری رویترز این توافق را یک شکست سیاسی خواند که بار مالی تصمیمات دولت را بر دوش آن ها می گذارد.
با این حال، مستاجران و کارگرانی که نیازمند راهنمایی های بیشتر در مسائل اقامتی و حقوقی خود هستند می توانند از فرصت های دولتی استفاده کنند؛ مانند قانون جدید: حق دریافت مشاوره شغلی رایگان برای کارگران خارجی در آلمان که اخیراً تصویب و مورد توجه قرار گرفته است.
