تامین مسکن دانشجویی در آلمان این روزها به یک چالش جدی برای محصلان داخلی و بین المللی تبدیل شده است، به طوری که میانگین اجاره بهای یک اتاق در خانه های اشتراکی به بیش از ۵۰۰ یورو در ماه رسیده است.
با go2de.com همراه باشید تا جزئیات این خبر را بررسی کنیم.
روند صعودی هزینه های مسکن دانشجویی در آلمان
کمبود مسکن مقرون به صرفه در آلمان و تورم بالا به شدت بر شرایط زندگی دانشجویان تاثیر گذاشته است. بر اساس تحلیل های جدید موسسه موزس مندلسون (MMI)، میانگین اجاره ماهیانه برای یک اتاق در آپارتمان اشتراکی (WG) با رشد ۳.۹ درصدی در سال گذشته به ۵۱۲ یورو رسید. اگرچه سرعت افزایش اجاره بها کمی کندتر شده، اما این موسسه هشدار می دهد که قیمت ها همچنان بسیار بالاست و سریع تر از تورم عمومی رشد می کنند. برای درک بهتر این شرایط و سایر اخبار روز، پیشنهاد می کنیم اخبار آلمان: ۵ رویداد مهم امروز از نجات نهنگ تا مسکن دانشجویی را مطالعه کنید.
دانشجویان در شهرهای مختلف چقدر اجاره می پردازند؟
هزینه مسکن دانشجویی در آلمان بسته به منطقه و ایالت تفاوت چشمگیری دارد. مونیخ همچنان با میانگین اجاره ماهیانه ۸۰۰ یورو برای یک اتاق اشتراکی، گران ترین شهر دانشجویی محسوب می شود. در سایر کلان شهرها نیز فشارهای مالی بالایی بر دوش دانشجویان است:
- هامبورگ و برلین: حدود ۶۵۰ یورو در ماه (برای مدیریت هزینه ها بخوانید: بهترین شهرهای حومه برای زندگی اگر در برلین کار می کنید)
- دوسلدورف و کلن: به ترتیب ۶۳۰ و ۶۲۰ یورو در ماه
- بون: حدود ۵۱۰ یورو در ماه
در مقابل، شهرهای دانشگاهی ارزان تری مانند بیله فلد و بوخوم با میانگین اجاره ۳۷۵ و ۳۸۵ یورو مقاصد مناسب تری برای بودجه های محدود هستند. طبق آمار ارائه شده توسط پورتال تحصیل در آلمان، ایالت بایرن در غرب با میانگین ۶۰۵ یورو گران ترین، و ایالت هایی مانند زاکسن آنهالت در شرق با ۳۵۸ یورو ارزان ترین مناطق برای یافتن مسکن دانشجویی در آلمان هستند.
شکاف عمیق بین کمک هزینه دولتی و اجاره بها
بسیاری از دانشجویان برای پوشش هزینه های مسکن دانشجویی در آلمان روی کمک هزینه دولتی (BAföG) حساب می کنند. اما گزارش ها نشان می دهد کمک هزینه ۳۸۰ یورویی مسکن (که قرار است به ۴۴۰ یورو افزایش یابد) به هیچ وجه پاسخگوی میانگین اجاره ها در شهرهای بزرگ نیست. در واقع، ۸۳.۴ درصد از دانشجویان در شهرهایی ثبت نام کرده اند که هزینه زندگی و اجاره در آن ها به مراتب از مبلغ پوششی BAföG بالاتر است.
چالش های بازار مسکن و رقابت شدید برای یافتن اتاق
آنگرت مولبایر، از مسئولان پلتفرم معروف WG-Gesucht، تاکید می کند که تقاضا برای اتاق های اشتراکی بسیار بالاست و بسیاری از آگهی ها در همان روز اول پر می شوند. او به متقاضیان مسکن دانشجویی در آلمان توصیه می کند که در جستجوی خود انعطاف پذیرتر باشند، در انتخاب محله ها وسواس به خرج ندهند و به محض مشاهده آگهی سریعا درخواست دهند. وب سایت موسسه تبادلات آکادمیک آلمان (DAAD) نیز همواره به دانشجویان هشدار می دهد که فرآیند جستجوی مسکن را ماه ها پیش از ورود آغاز کنند.
عوامل کلان اقتصادی نیز بر بازار املاک و مستغلات اثرگذارند؛ برای مثال مطالعه این موضوع که چگونه جنگ در ایران بر بازار ملکی و مسکن آلمان تأثیر می گذارد؟ می تواند به شناخت بهتر بحران های عرضه مسکن کمک کند. در نهایت، اشتفان براوکمان، مدیر موسسه MMI معتقد است که تنها راه کاهش فشار در بازار مسکن دانشجویی در آلمان، افزایش جدی ساخت وساز خوابگاه ها و خانه های مقرون به صرفه است.
